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收房小常识交房流程相关法规文件
新房交房涉及的方方面面比较多，其中还有很大一部分是涉及费用问题的，对于不够了解的业主来说不确定这部分费用是不是应该交的，担心被坑，那就来看看：一、新房交房税费1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，…
发布日期：2015-01-09 14:09:46已被阅读：965次
土建部分水路改造的验收：首先检查所使用材料质量是否符合现行国家标准要求，其次检查冷热水是否按约定布置到位，隐蔽的给水管道尽量不要有接头，如有接头必须留有可维修的检查口。水管不能靠近电源，水管与燃气管的间距不小于5cm。电路改造的验收：首先检查所使用的材料质量是否符合现行国家标准要求，电气线路应采用截面不小于2.5mm2的铜芯线，墙、地面敷设线路应采用暗敷，必须穿线…
发布日期：2015-01-09 14:09:46已被阅读：868次
【公共部分】 1、外墙：优质瓷砖外墙或外墙漆。 2、电梯间：大理石或优质瓷砖地面、墙面。 3、安防系统：小区内设安全防范系统，每户安装可视对讲系统。 4、电梯：高档品牌住宅电梯。 5、首层入户大堂：地面铺砌优质石材，墙身铺砌优质瓷砖或石材，公用出进口安装高级防盗门。 【住宅室内装修及设备】 1、住宅室内装修 (1)分户门：采用名牌防盗门。 (2)室…
发布日期：2015-01-09 14:09:46已被阅读：784次
羊毛地毯的手感柔和、弹性好、色泽鲜艳且质地厚实、抗静电性能好、不易老化褪色，且据有较好的吸音能力，可以降低各种噪音，但它的防虫性、耐菌性和耐潮湿性较差。一般作为高档的酒店贵宾接待室地毯，会议室地毯，会所地毯等。尼龙印花地毯无论在审美价值、装饰效果、耐磨性能、踩压后回弹性好等方面都傲然出众。其品质尤其表现在，既能长时间地保持纤维固有的外观又具有优异的防污防尘性能。一般作为高…
发布日期：2015-01-09 14:09:45已被阅读：783次
本期小编介绍小产权房，很多业主多小产权房都不是很明白，到底小产权房有房产证吗，并且也不知道如何进行操作?刚开始小编也是不懂，但是小编通过收集一些有经验人士的分享，总结一些小产权房的知识。 什么是小产权房?是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的…
发布日期：2015-01-09 14:09:45已被阅读：769次
一般，只要一次收物业费收在一年以下，就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费：一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定，一次性收取的物业费不得超过一年费用。 而物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保…
发布日期：2015-01-09 14:09:45已被阅读：706次
一、公用建筑面积分摊原则 1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。 2、为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的，分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积，为各次分摊的公用建筑面积之和。凡是…
发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：775次
装修对于每个家庭来说都是个大工程，它涉及的各个环节和各种专业技能，工作又十分的琐碎，这些都给装修游击队很多机会来设置装修陷阱牟利。而那些以为自己赚到了的装修业主，其实亏大了还不知道呢!作为正义的使者，今天就让小编来带你揭穿装修游击队7大陷阱，来看看你是否中招。装修陷阱第一环：低价作诱饵低价是“游击队”的核心武器，“往往可以低于品牌公司30%的价格接单”，因为计算很粗，可以喊一…
发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：744次
导读：现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。 在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《…
发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：745次
二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住，在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。在本文土巴兔小编将详细介绍二手房验房注意事项及验房所带工具。 一、二手房验房注意事项 1、二手房最初交易时间 二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情…
发布日期：2015-01-09 14:09:44已被阅读：655次
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